Tryb drzewa | Tryb normalny

centrum · (Ten post był ostatnio modyfikowany: 30-03-2012 08:42 przez admin.)

Praga Południe: Osiedle Nasielska 44[/size] (opinie)

FORUM MIESZKAŃCÓW (kliknij)

Nowe mieszkania, jakie ceny za m2?
Oddanie do użytku IV kwartał 2012.

Osiedle Nasielska 44 to kameralna, czteropiętrowa zabudowa mieszkaniowa usytuowana na warszawskiej Olszynce Grochowskiej. Architektura operuje nowoczesną formą, pokrytą białym tynkiem i piaskowcem. Budynek urozmaicony jest dużą ilością przeszkleń oraz balkonami, kształtowanymi nieregularnie, a także dużymi witrynami lokali usługowych na parterze. Prace projektowe prowadzone były z największą starannością i troską o detale. Na osiedlu zamieszka 100 rodzin w mieszkaniach o powierzchniach od 40 do 73 m2. Duży teren osiedla o powierzchni prawie 4 tys. m2 zabudowany jest tylko w połowie. Pozostała część działki stanowi tereny zielone osiedla z alejkami i placem zabaw dla dzieci. Dużym atutem projektu jest pełna funkcjonalność przy zachowaniu optymalnego metrażu, gwarantująca ustawność pokoi. Dodatkowo brak ścian konstrukcyjnych wewnątrz mieszkań, znacznie zwiększa możliwości ich indywidualnej aranżacji. Budynki wyposażone będą w nowoczesne cichobieżne windy i podziemne garaże. Zadbaliśmy o to, aby połączyć nowoczesność i funkcjonalność budynków z komfortem mieszkań oraz z bezpieczeństwem otoczenia. Wejście do budynku oraz na wewnętrzne patio znajduje się od strony ulicy Nasielskiej i zostało zaprojektowane w formie przeszklonego hallu wejściowego, z możliwością zlokalizowania w nim w przyszłości portierni.

[Obrazek: 17.jpg]

http://www.noblindevelopment.pl/inwestyc...sielska_44

04-07-2011, 20:25

przymierzam się do kupna mieszkania u tego dewelopera, na razie po wstępnych negocjacjach udało mi się zbić cenę o 5%, ale nie poprzestaje na tym. A wam ile się udało?

06-07-2011, 12:37

Ogólnie ceny mieszkam troszkę tam spadły - czytałam na forum, ze ktoś wynegocjował 6%

07-07-2011, 18:04

Zadna z inwestycji hektor/attis, obecnie noblin nie była udana i wykonana dobrze, stąd co jakiś czas zmiana nazwy firmy. ogrody włoskie - spartaczone patio, którego nie naprawili w ciągu 4 lat. ogrody piastowskie - spartaczony dach, tarasy, izolacja patio i garazy oraz piwniec. Ogrody piasta - brak izolacji patio i piwnic, zapadające się mieszkania na parterze. Do tej pory mieszkaja tam chłopaki od attisa i gaszą pożary wciskając silikon gdzie sie da. Najnowsza fasolowa to samo, brak izloacji przeciwwilgociowej, problemy z projektem technicznym i zamknięciem osiedla. To, ze jakos te osiedla wyglądają to tylko zasługa wspólnot i zrzutkom mieszkańców. Ich mieszkania są tylko początkowo tanie. Po odbiorze wszystko trzeba sobie naprawiać na własną rękę - plac zabaw, zieleń, izolacje, siłowniki do bram, ogrodzenie itp
Kto chce ryzykowac, niech kupuje w noblin. Na przestrzeni lat zmienia sie tylko nazwa tego pseudodewelopera. Obiecają a nawet podpiszą wszystko. Przy takim prawie mogą to robić praktycznie bezkarnie.

Warto się poradzić prawnika jak wygląda dochodzenie swoich praw przed sądem, nawet z aktem notarialnym.

malta · 09-07-2011, 19:56

Cytat:jakie ceny za m2?

po 7-8 tyś

20-07-2011, 12:11

Ceny od 6200 do 7700

Morgi74 · 06-08-2011, 16:34

Witam. Postanowiłem się tutaj wpisać, bo mam pytanie do wszystkich odnośnie poruszanego tutaj tematu. Możecie podzielić się ze mną na temat tego osiedla? Już widzę po zamieszczonych tutaj wpisach, że opinie są podzielone, ale może ktoś już kupił mieszkanie na tym osiedlu? Mnie i mojej żonie bardzo się ono podoba, dlatego nie interesują nas problemy developera. Na razie jesteśmy na etapie poszukiwania i nie wiemy czy ma sens inwestowanie takich pieniędzy w mieszkanie na nowoczesnym osiedlu. Wygląda cały projekt imponująco, zresztą ładnie i luksusowo. Ale czy to warte takich pieniędzy? Może ktoś wie więcej na ten temat. Szukamy z żoną przestrzennego mieszkania, ale znowu nie największych rozmiarów. Co myślicie o tych nisko piętrowych domach na Nasielskiej? Nie jesteśmy z Warszawy wobec tego każda uwaga jest dla nas bardzo cenna, ale tak jak mówię, oglądaliśmy te mieszkania i zrobiły na nas pozytywne wrażenie. Również ta zieleń wokół domów oraz te zielone patio, bardzo fajne. Jednak cena jest troszeczkę zaporowa, bo trzeba przyznać, że tyle pieniędzy za metr to chyba dużo. Chociaż też nie wiem, bo na przykład są o wiele droższe oferty mieszkań w Warszawie. Zresztą, bądźmy szczerzy, mieszkanie w Warszawie to prawdziwy prestiż, tylko, że chyba nie dla każdego. No nic, ja osobiście uważam, że to osiedle na Nakielskiej to prawdziwy luksus i że to bardzo fajne miejsce dla ludzi, którzy dopiero zakładają rodzinę. Też jesteśmy z żoną po ślubie dlatego właśnie szukamy tego swojego miejsca na ziemi. Dobra, jeżeli ktoś wie więcej na temat tego osiedla to bardzo proszę o informacje, może zaważy to na naszym wyborze. Jak na razie jesteśmy bardzo za tą lokalizacją, bo prawie wszystko nam odpowiada tam. Tylko chętnie zapoznamy się z opinią innych. Może napisze ktoś kto tam już kupił mieszkanie albo jest lepiej zorientowany w tej inwestycji.

01-10-2011, 19:37

Witam
Też przymierzam się do zakupu mieszkania w tej inwestycji (mam już zarezerwowane mieszkanie) i mam już o niej dużo informacji, ale nie wiem o co dokładnie pytasz.... zadaj konkretne pytania to postaram się odpowiedzieć Wesołek

01-10-2011, 19:40

Witam
Też przymierzam się do zakupu mieszkania w tej inwestycji (mam już zarezerwowane mieszkanie) i mam już o niej dużo informacji, ale nie wiem o co dokładnie pytasz.... zadaj konkretne pytania to postaram się odpowiedzieć Wesołek

04-10-2011, 23:06

Ktoś tam wyżej pisał że ten deweloper ma problemy z wykończeniem swoich inwestycji. Wiesz coś o tym. Skoro masz już rezerwację pewnie dostajesz jakieś gazetki, newsletter... Moja własna koleżanka pracowała u jakiegoś dewelopera, nie pamiętam teraz nazwy ale jest do odtworzenia i musiala przez kilka dni dzwonić i mowić ludziom że ściany nie trzymają pionów,śmiałysmy się z tego do łez.... jednak w swoim mieszkaniu za ciężko zarobione pieniądze nie chciałabym tak mieć. Więc jak oni stoją z tą wykończeniówką w tych mieszkaniach?

06-10-2011, 17:39

(01-10-2011 19:40 )Gość napisał(a): Witam
Też przymierzam się do zakupu mieszkania w tej inwestycji (mam już zarezerwowane mieszkanie) i mam już o niej dużo informacji, ale nie wiem o co dokładnie pytasz.... zadaj konkretne pytania to postaram się odpowiedzieć

Jak to jest z tym rezerwowaniem mieszkania, jakie koszta się ponosi z tego tytułu? Ile czasu można trzymać taką rezerwację?

07-10-2011, 16:29

Witam,

jeżeli ktoś już kupił mieszkanie na Nasielskiej 44 i ma ochotę nawiązać kontakt to zapraszam,
virka@op.pl

Pozdrawiam

11-10-2011, 21:53

Przy rezerwacji nic się nie płaci. Po zarezerwowaniu mieszkania trzeba na spokojnie o wszystko wypytać, uzgodnić wszystkie szczegóły - szczególnie treść umowy - a jak wszystko jest już jasne i uzgodnione podpisać umowę. Ja przynajmniej tak zrobiłam. (pracownik developera ma mnóstwo cierpliwości i nikogo nie pogania). Pierwszą wpłatę trzeba zrobić 30 dni od podpisania umowy. Jeżeli się jej nie zrobi umowa po prostu wygasa bez żadnych konsekwencji.

13-10-2011, 10:14

Dowiedziałam się, ze deweloper ma lekki poślizg około 2 miesięcy przy budowie w związku z odprowadzeniem wód gruntowych. Nie wiem czy to aż takie pracochłonne, ze aż potrzebują na to tyle czasu, czy nie mogliby prowadzić tych prac jednocześnie?

Słyszałam też wiele niepochlebnych opinii na temat dewelopera, tylko nie wiem ile w tym prawdy. :s

13-10-2011, 20:46

Jak wykopali fundamenty, to były straszne ulewy i zrobił im się basen. Z tego co słyszałem to trzeba było uzyskać zgodę na wypompowanie tej wody do kanalizacji, a załatwianie "papierków" u nas długo trwa. No a potem chodziły pompy i to wszystko wypompowały, ale to też przy tak dużej ilości wody trwa długo. Teraz jest już po problemie i dość sprawnie budują.... Tylko nie mam pojęcia co w/g ciebie mają robić równocześnie?

21-10-2011, 12:57

Główny problem tego dewelopera to zaleganie z płatnościami podwykonawcom. Kolejne firmy odchodzą jedna po drugiej, począwszy od budowy, poprzez wykończenie, po poprawki po odbiorze. Jedna naprawia po drugiej, kolejna po następnej i tak w kółko. Osiedle wybudowanej na Fasolowej oddane wiosną, jeszcze przez długi czas nie zostanie ostatecznie wykończone, ponieważ niedoróbek jest tak wiele, że trudno to zliczyć. Kierownik budowy pan Ireneusz Nowak otwarcie przyznaje, że nie ma szans na wyjście przed wiosną przyszłego roku, nie ukrywa też, że nie ma żadnej kontroli nad podwykonawcami, którzy robią jak chcą i kiedy chcą, a najczęściej nie robią nic. Jeśli chcecie oszczędzić kilkaset zł na metrze a potem bujać się przez kilka miesięcy z niedoróbkami to ryzykujcie, jeśli wolicie mieć więcej spokoju, proponuje dorzucić parę zł i poszukać dewelopera z prawdziwego zdarzenia. Jeśli chcecie posłuchać więcej opinii nt Attisu/Hektora/Noblinu zapraszam na Fasolową 19 i polecam zapytać jakiegokolwiek napotkanego mieszkańca. Gwarantuję w 100%, że nie znajdziecie ani jednego zadowolonego!!!

08-11-2011, 15:17

Deweloper buduje w terminie, nie ma żadnych opóźnień, problemy pojawiają się dopiero później, gdy już się wprowadzimy. Najgorzej mają ci którzy kupią sobie mieszkanie na parterze albo na ostatnim piętrze, bo są zalewani, płytki odpadają i grzybobranie na ścianach, zwłaszcza w garażach podziemnych. Warto wybrać sie na poprzednie inwestycje mieszkaniowe tego dewelopera i samemu na własne oczy się przekonać, bo słowo pisane nie do wszystko dotrze, a wiekszość Polaków jest wzrokowcami. Szary Uśmiech

Polecam spacer na Fasolową albo Ogrody Piastowskie.

07-02-2012, 13:02

Nie uogólniajcie! nigdy nie będzie 100% zadowolonych klientów nawet u najlepszych Developerów. Wszystko zależy od tego kto i jak wykonuje budowę a w tym przypadku jest generalny wykonawca który nie jest byle jaka firmą?

(Ten post był ostatnio modyfikowany: 30-03-2012 08:43 przez admin.)

Dokładnie tak jak powyżej. Przejrzałem fora kilku developerów u których poszukiwałem mieszkań. Okazało się że na kazdym forum są tylko niezadowoleni klienci. Wniosek nie należy się kierować tymi opiniami przy wyborze ofert.

(Ten post był ostatnio modyfikowany: 30-03-2012 08:44 przez admin.)

Dziwi mnie, że ktoś mógłby kupić mieszkanie nie widząc wcześniej miejsca budowy (przyszłego domu). Nasielska 44 - projekt super - ale czy byliście tam? Ja byłam. Widziałam na własne oczy. Otóż na przeciwko - zakłady Kablocośtam - MA - - SA -KRA mur jakiejś rozsypującej się fabryki. Odcinek Nasielskiej przed inwestycją - bruk, dziura na dziurze PO-RA-ŻKA. W odległości około 100m w lewo (patrząc na front inwestycji) - tory kolejowe. Ogólnie okolica delikatnie mówiąc nieciekawa. Warszawska Praga.
Ludzie zastanówcie się (przede wszystkim SAMI ZOBACZCIE JAK TO WYGLĄDA zanim podejmiecie decyzję o zamieszkaniu tam. Nie sugerujcie się "ślicznym" projektem - wklejone drzewa, piękne chodniki, równiutka ulica.

--------------------
Admin: Forum przeniesione NASIELSKA 44 FORUM (kliknij)

Podobne wątki
Wątek:		Autor	Odpowiedzi	Wyświetleń:	Ostatni post
	Rożnowska Point / Praga (Real Invest)	centrum	0	1,217	04-02-2012 10:15 Ostatni post: centrum