Logowanie / Rejestracja
Szukaj Zaawansowane (plugin)


Odpowiedz 
 
Ocena wątku:
  • 2 Głosów - 1.5 Średnio
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
Warszawa: mieszkanie pod wynajem
16-03-2011, 23:02
Post: #1
Inwestycje w Warszawie: Czy opłaca się wynajmować mieszkanie?

Czy wynajmowanie mieszkania to dobra inwestycja?

W jakiej dzielnicy najlepiej kupować, gdzie tanie a gdzie drogie mieszkania? Gdzie najlepiej wynajmować? Gdzie dobre ceny za wynajem? (Bemowo, Białołęka, Bielany, Mokotów, Ochota, Praga Południe, Praga Północ, Rembertów, Śródmieście, Targówek, Ursus, Ursynów, Wawer, Wesoła, Wilanów, Włochy, Wola, Żoliborz, centrum 2011)

Jaki koszt wynajmu mieszkania dwupokojowego w centrum jest wart swojej ceny?

Ile wynosi VAT?

Czy się opłaca się w dzisiejszych czasach wynajmować? Jaki podatek potem trzeba zapłacić? Jak stopa zwrotu z inwestycji?

Jakie są wady i zalety?

Wasze opinie, jakie macie sposoby, strategie, jakie sukcesy?

Odwiedź stronę użytkownika Znajdź wszystkie posty użytkownika
Odpowiedz cytując ten post
22-03-2011, 19:30
Post: #2
Cytat:Jaki podatek potem trzeba zapłacić?

Obecnie nastąpiła korzystna zmiana przepisów dla osób, które wynajmują mieszkania - podatek zryczałtowany zawsze wynosi 8,5 % od otrzymanego zysku ( za starych przepisów trzeba było płacić wyższy podatek, gdy roczne dochody najmu przekroczyły równowartość 10 tysięcy euro.)
Znajdź wszystkie posty użytkownika
Odpowiedz cytując ten post
11-12-2011, 00:40
Post: #3
Wynajmowanie mieszkania zawsze będzie gorsze od jego zakupu. Musi być jednak bardziej opłacalne niż wzięcie kredytu na mieszkanie. Zwłaszcza w stolicy, gdzie ceny mieszkań są nieraz dwukrotnie większe niż w innych częściach kraju. Wiem co mówię, bo pracuję dla międzynarodowej korporacji i raz na cztery miesiące zmieniam miejsce zamieszkania. Powiem szczerze, że gdyby nie to, że to pracodawca wynajmuje mi mieszkanie to sam wolałbym zdecydowanie kupić mieszkanie. Mieszkanie na Woli, które ma dwa pokoje, kuchnie i osobną łazienkę z ubikacją, kosztuje mnie około 1500zł. To znaczy mojego pracodawcę. Myślę, że spokojnie rata kredytu hipotecznego mogłaby być równa bądź mniejsza. Wiadomo, że kupno mieszkania w Warszawie to też trzeba mieć majątek. Tylko, że jeżeli się tego mieszkania nie potrzebuje no to trzeba je wynajmować. Pracodawca nie kupi mi na trymestr mieszkania bo to zbędne koszta, chociaż na pewno mógłby sobie na to pozwolić. Poza tym wynajem mieszkania dla pracownika można sobie odliczyć od podatku dochodowego czyli wrzucić w koszty. Jednak, żeby mogło tak być to wynajmujący musi mieć zdolność do wystawiania Vatowskich faktur. Podsumuję. Samemu mieszkania bym nie wynajmował, ale na firmę mogę, jak najbardziej.
Odpowiedz cytując ten post
17-01-2012, 15:19
Post: #4
Zwrot z takiej inwestycji jest bardzo długi to raz, dwa trzeba mieć spory wkład, trzy nie wiadomo na jakich się lokatorów trafi, w dzisiejszych czasach coraz częściej o pożądnych lokatorów i często są problemy z płaceniem czynszu itd co potem kończy się windykacja, moim zdaniem to zbyt ryzykowny interes, jest napewno o wiele więcej lepszych pomysłow na inwestowanie.
Odpowiedz cytując ten post
26-01-2012, 21:27
Post: #5
Najlepszy stosunek cena/lokalizacja daje teraz chyba Żoliborz. Ceny nowych mieszkań tam trochę zeszły, a z takiego placu Grunwaldzkiego jest 10 minut do centrum, co ma duże znaczenie jak kupujesz pod wynajem. Z innych dzielnic, gdzie może być warto inwestować teraz w nieruchomość to np. Wilanów, bo niewątpliwie wartość dzielnicy będzie w kolejnych latach szła w górę.
Odpowiedz cytując ten post
31-01-2012, 18:36
Post: #6
A można wiedzieć dokładnie o jaką inwestycje niedaleko Placu Grunwaldzkiego chodzi ? Pytam bo rzeczywiscie okolice Żoliborza moim zdaniem są bardzo dobrym miejscem ,w którym spokojnie można pomysleć o zakupie mieszkania…
Odpowiedz cytując ten post
01-07-2014, 10:37
Post: #7
Jeśli masz mieszkanie i problem z jego wynajęciem to polecam Biuro Akces w Warszawie ich strona .akces.org.pl pomogli mi z wynajęciem już 3ciego lokalu.
Znajdź wszystkie posty użytkownika
Odpowiedz cytując ten post
25-08-2014, 08:27
Post: #8
Akacjowa Aleja w Radzyminie, blisko do miasta, a za nowe mieszkanie zapłacicie nawet 3 tysiące mniej na metrze. Różnica jest ogromna. Standard również nie ma porównania - w Wawie wkoło blokowiska, a w Radzyminie zalew i ogólnie - bardziej przyjaźnie. Warszawa przestała już zdobywać mieszkańców, ludzie raczej odchodzą.
Odpowiedz cytując ten post
21-09-2014, 10:19
Post: #9
Od niedawna jestem cięta na pośredników i nie polecam ich usług. Dlaczego? Bo sprzedawali moje mieszkanie przez kilka miesięcy i jeszcze wypominali mi że podałam za wysoką cenę...A na tyle ocenił mieszkanie rzeczoznawca. Poza tym okazało się że prowizję brali ode mnie i od kupującego, co jest dla mnie pomyłką, bo skoro ja go zatrudniam to płacę mu tylko ja. Pomyłka totalna. Teraz sprzedaję sama. Portali ogłoszeniowych jest mnóstwo, są strony specjalne do zamieszczania ogłoszeń typu serwis prywatnaoferta.pl , a znajoma pomoże z dokumentami do sprzedaży i notariuszem.
Odpowiedz cytując ten post
30-09-2014, 08:30
Post: #10
Zobaczcie - akacjowaaleja.pl/4-etap-inwestycji.html Sprzedaż już odpalona - różnica cenowa w stosunku do Wawy - szokująca. My również załatwialiśmy zakup mieszkania bez pośredników - ze względu na koszty. To wszystko można przecież załatwić samodzielnie.
Odpowiedz cytując ten post
03-10-2014, 11:02
Post: #11
Ja myślę że to dobry pomysł swoje takie pierwsze inwestycyjne mieszkanie nabyłem na rynku wtórnym przez firmę akces jednak bywają sytuację że miesiąc czy dwa stoi nie wynajęte.
Znajdź wszystkie posty użytkownika
Odpowiedz cytując ten post
07-10-2014, 08:25
Post: #12
Akacjowa Aleja - jaka jest cena za mieszkania z IV etapu? Nie ma żadnych konkretnych informacji w internecie. Nie ma stawki za metr na stronie. Z jaką kwotą trzeba się liczyć? Widziałem, że mieszkania z III etapu szły za 4300 za metr. W sumie to groszowe sprawy...
Odpowiedz cytując ten post
17-01-2015, 11:57
Post: #13
Dla mnie bardzo wygodna jest obsługa jaką realizuje PMS Poland ). Najpierw posprzątali mi mieszkanie, przygotowali dla najemców, a później znaleźli odpowiednich ludzi do zamieszkania. Mam problem z głowy.
Odpowiedz cytując ten post
22-04-2015, 08:31
Post: #14
Akacjowa Aleja? Jak najbardziej. Radzymin to inna okolica, stolica jest droga, zatłoczona, nie daje aż takich perspektyw. Moim zdaniem jeśli szukać atrakcyjnych lokalizacji to jedynie poza miastem - to moim zdaniem jedyna sensowna decyzja. Tym bardziej patrząc na standard.
Odpowiedz cytując ten post
02-01-2017, 22:48
Post: #15
Wynajem może mieć sens jeśli potraktujesz to jako biznes i udostępniać mieszkania krótkoterminowo. Tylko, że w tym przypadku wskazana jest dobra lokalizacja, gdzieś blisko centrum. Tego najczęściej szukają turyści.
Znajdź wszystkie posty użytkownika
Odpowiedz cytując ten post
21-01-2017, 12:11
Post: #16
Wszystko zależy do jakiej grupy ludzi chcesz dotrzeć? Wydaje mi się, że apartament to jednak zbyt wysoka półka dla przeciętnego wynajmującego. Z reguły Ci, których stać na wynajem apartamentu, stać również na zakup własnego. Więc nie celowałbym akurtat w tę grupę. Jeśli chcesz nastawić się na zysk, czytaj - mieszkanie nie będzie stało puste, raczej bym poszedł w mieszkanie np. dwupokojowe.
Znajdź wszystkie posty użytkownika
Odpowiedz cytując ten post
Odpowiedz 




Użytkownicy przeglądający ten wątek: 1 gości

Kontakt | Strona Główna | Wróć do góry | Wróć do forów | Wersja Mobilna | RSS | Regulamin Forum